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智通财经APP获悉，香港政府提出在洪水桥/厦村、粉岭北及新田科技城新发展区以“片区开发”模式建设。香港北部都会区统筹办事处主任丘卓恒接受专访时表示，本月内会展开为期3个月的市场意向调查(EOI)，了解发展商意见，以争取明年下半年为首个项目招标。他又指，香港政府顾问评估显示，3个试点在财务上可行，有信心不会流标，并透露未来在北都新发展区会有更多片区试点推出，与卖地及原址换地模式并存。

丘卓恒表示，3个片区中，洪水桥/厦村、粉岭北已完成法定规划程序，亦差不多完成收地，故将争取明年下半年为首两个项目招标；新田科技城片区则因为所涉土地仍未收地，预料最快后年招标。

丘卓恒指出，香港政府在北都引入片区开发模式，为希望在现有基础上作新尝试，例如要求发展商做土地平整，甚至兴建科技园大楼等，故先提出3个试点。如成功，未来将推出更多片区，但强调不会整个北都均以片区开发，北都以外亦未有计划以片区模式发展。

近年香港政府推出的土地，部分以低价卖出甚至流标收场。被问到北都片区开发项目一旦流标，是否有应变方案，丘卓恒指出，香港政府财务评估认为现时市况下仍“计得掂数”，但香港政府都想听取市场意见，故会做市场调查，再校正招标内容。他指商界对北都有期望，希望从中寻找投资机会，加上未来息口有下行趋势，香港政府对前景审慎乐观。

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